【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年海外置產(chǎn)條件日趨成熟，成為國(guó)人重要投資管道之一，而日本巿場(chǎng)也在海外置產(chǎn)「關(guān)鍵三率」加持之下，成為國(guó)人首選巿場(chǎng)。日本信義社長(zhǎng)何偉宏指出，日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍在加速中，而其中「經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率(GDP)」、「央行低利率」及「日?qǐng)A匯率」等關(guān)鍵三率是很透明的判斷指標(biāo)，加上日本政府對(duì)房市政策持續(xù)維持正向態(tài)度，都成為海內(nèi)外投資人看好日本巿場(chǎng)的因素。這也正是日本信義選擇此時(shí)與東急不動(dòng)產(chǎn)共同推介都心精華地段億元宅的主要原因。
 
與東急不動(dòng)產(chǎn)合作　推出都心精華地段億元宅
 
何偉宏表示，日本信義成立8年以來(lái)，累積成交超過(guò)2,400件，總銷(xiāo)金額達(dá)1,550億日?qǐng)A(約新臺(tái)幣415.4億元)，已是國(guó)人赴日置產(chǎn)的首選品牌；2017年截至11月底為止，已服務(wù)1,300多組客戶(hù)赴日看屋，平均每天帶看超過(guò)4組，較2016年成長(zhǎng)10％。此次與東急不動(dòng)產(chǎn)合作引入位於東京都心的話(huà)題熱區(qū)－港區(qū)及千代田區(qū)頂級(jí)物件，在12月初於臺(tái)北舉辦首賣(mài)鑑賞會(huì)，吸引上百組客戶(hù)參加，且已有多組客戶(hù)提出購(gòu)屋申請(qǐng)。
 
東急不動(dòng)產(chǎn)住宅事業(yè)群首都圈住宅事業(yè)本部本部長(zhǎng)大谷宗德表示：「東急不動(dòng)產(chǎn)自2010年開(kāi)始與日本信義合作，這次為大家介紹的三個(gè)物件都屬於東急不動(dòng)產(chǎn)旗下的頂級(jí)住宅品牌『BRANZ』系列，地理位置極佳、稀有性高、相對(duì)得資產(chǎn)價(jià)值性也高，相當(dāng)值得推薦。東急不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)也會(huì)持續(xù)為臺(tái)灣客戶(hù)介紹更多優(yōu)質(zhì)的物件，希望臺(tái)灣客戶(hù)能親自前來(lái)日本體驗(yàn)物件的品質(zhì)與我們的服務(wù)?！?br />  
大阪支店增員擴(kuò)編　東京店面門(mén)巿瞄準(zhǔn)在地客群
 
隨著國(guó)人赴日置產(chǎn)持續(xù)走強(qiáng)，回購(gòu)者多、商用物件成未來(lái)趨勢(shì)的情形之下，除東京營(yíng)運(yùn)已有一定規(guī)模之外，大阪支店亦已進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展階段，關(guān)西地區(qū)含大阪、京都之成交件數(shù)亦已佔(zhàn)整體近15％。此外，日本信義在東京的第一家門(mén)市預(yù)計(jì)將於2018年下半年成立，初期將以門(mén)店周邊區(qū)域的委售服務(wù)為主力，融合臺(tái)式熱情與日式精緻服務(wù)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)模式，相信將能為有服務(wù)大國(guó)美譽(yù)之稱(chēng)的日本注入新氣象。
 
據(jù)日本信義2017年?duì)I運(yùn)統(tǒng)計(jì)分析，國(guó)人對(duì)於赴日置產(chǎn)更為積極，以東京為例，5,000~7,000萬(wàn)日?qǐng)A(約新臺(tái)幣1,340~1,876萬(wàn)元)主流價(jià)格帶的成交件數(shù)較2016年增加逾65％，且有不少客戶(hù)回購(gòu)；總價(jià)1億日?qǐng)A以上(約新臺(tái)幣2,680萬(wàn)元)的物件銷(xiāo)售則主要分布在東京及京都，佔(zhàn)總成交件數(shù)10％以上；大阪的房?jī)r(jià)相對(duì)親民也較易入手，4,000萬(wàn)日?qǐng)A以下(約新臺(tái)幣1,072萬(wàn)元)的物件成為許多客戶(hù)初次赴日置產(chǎn)的選擇。
 
此外，何偉宏發(fā)現(xiàn)自2016年開(kāi)始，國(guó)人對(duì)於店鋪、辦公室、整棟出租公寓等商用物件的注意度明顯增加，單2017年已成交近20件，最高成交金額超過(guò)5億日?qǐng)A(約新臺(tái)幣1.34億元)，此外，日本信義租賃管理業(yè)務(wù)具有一定口碑，代管量已累積超過(guò)1,100件，相信在日本信義積極擴(kuò)大營(yíng)運(yùn)搶攻巿佔(zhàn)之下，在各方面經(jīng)營(yíng)將可交出亮眼成績(jī)。